Palvelut

1 Suunnittelupalvelut

1.1 Pihasuunnittelu (pääsuunnitelma)
on kohteen tilallista suunnittelua, jossa ratkaistaan ympäristökuvalliset, toiminnalliset, biotekniset sekä rakennustekniset periaatteet.

Pihasuunnitelma on kohteen ns. pohjaratkaisu, jossa on tarpeen mukaan esitetty:
– tilan käyttö ja jäsennys
– liikenne ja kulkuyhteydet
– maastomuodot ja korkeudet
– kuivatusperiaatteet
– pintarakenteiden käyttö
– päällystykset tyypeittäin
– kasvillisuustyypit
– aitaamistavat
– varustustapa ja rakennelmat
– valaistustavat ja väritys.

Pihasuunnitelma laaditaan virallisten lupien hakua, rakentamis- ja kunnossapitosuunnittelua tai omatoimista jatkosuunnittelua ja toteutusta varten. Se on tarkkuudeltaan täsmällisempi, kuin esimerkiksi virallinen asemapiirustus.

Pihasuunnitelma on perustana toteutuksen taloudelliselle ja tekniselle jatkosuunnittelulle. Sen pohjalta hankkeen toteutus voidaan esimerkiksi jakaa järkevästi omatoimisesti tehtäviin ja urakalla teetettäviin osiin.

Pihasuunnitelma soveltuu mainiosti avaimet käteen -urakan sopimusasiakirjaksi, varsinkin, jos urakan valvonta ammattitaitoisissa käsissä.

Pihasuunnitelma tarjoaa omatoimirakentajalle turvallisen pohjan omaa luovaa jatkosuunnittelua sekä rahapussin tahteihin soveltuvaa toteutusta varten.

1.2 Rakentamissuunnittelu (tekniset suunnitelmat)

käsittää hankkeen kaikki ne rakenneosat, joihin toimenpiteitä aiotaan kohdistaa. Siinä määritellään tarkasti säilytettäviksi sekä toteutettavaksi aiottujen rakenneosien materiaalit, työt ja toimenpiteet sijainniltaan, muotoilultaan, laadultaan ja määriltään.

Rakentamissuunnitelma toimii urakkatarjouspyynnön yksityiskohtaisena suunnitelma-asiakirjana.

Rakentamissuunnitelma on perusta kustannuksiltaan ja laadultaan hallittuun hankkeeseen riippumatta siitä, teetetäänkö se kokonais- tai osaurakoina taikka kokonaan omatoimisesti.

Rakentamissuunnitelma sisältää yksityiskohtaiset tekniset ratkaisut urakointia tai omatoimista rakentamista/materiaalihankintoja varten. Se on välttämätön aikataulujen, urakoiden sekä materiaalihankintojen kustannus- ja laatutietoisessa järjestämisessä.

1.2.1 Kasvillisuussuunnittelu

on se rakentamissuunnittelusta erotettu tehtäväkokonaisuus, joka koskee pääasiallisesti vain kohteen kasveja, kasvualustoja, alkuvuosien aikaisia suoja- ja tukilaitteita sekä alkuajan hoitoa.

Kasvillisuussuunnitelma tulee kysymykseen silloin, kun hanke koskee kasvillisuuden säilyttämistä, kunnostamista, täydentämistä ja hoitamista.

Kasvillisuussuunnitelmassa on määritelty tarkasti kasvien ja nurmikoiden sijainnit, muotoilu, töiden, taimien sekä materiaalien laatu ja määrät.

Kasvillisuussuunnitelman sisältämä alkuajan hoito-osuus sisältää rakentamisen jälkeisten ensimmäisten vuosien aikaiset kasvuun lähtöä varmistavat hoitotyöt materiaaleineen ja toimenpiteineen.

Kasvillisuussuunnitelma laaditaan pihasuunnitelman tai mahdollisesti esimerkiksi asemapiirroksen pohjalta.

1.2.2 Pintarakennesuunnittelu

on se rakentamissuunnittelusta erotettu tehtäväkokonaisuus, joka koskee pelkästään kohteen päällystyksiä reunatukineen, pintavesilaitteita, maastoaskelmia ja tukimuureja sekä näiden perustamiskerroksia ja -rakenteita.

Pintarakennesuunnitelma tulee kysymykseen silloin, kun kokonaisuudesta erotettu osa koskee ainoastaan pintarakenteita ja pintavesien ohjailua niiden avulla.

Pintarakennesuunnitelmassa on määritelty tarkasti sijainnit, muodot, ladontakuviot, työt ja materiaalit väreineen sekä niiden laatu ja määrät.

Pintarakennesuunnitelma sisältää ns. pintavesisuunnitelman. Pintavesien ohjauksen suunnittelu on ensiarvoisen tärkeätä päällystepintojen ympärivuotisen käyttökelpoisuuden varmistamiseksi erityisesti lammikoitumista ja liukkaustekijöitä ajatellen.

Pintarakennesuunnitelma laaditaan pihasuunnitelman tai mahdollisesti esimerkiksi asemapiirroksen pohjalta.

2 Rakennuttajapalvelut

2.1 Urakan valmistelut

Tähän palveluun kuuluvat pihojen ja ulkoalueiden urakointia ja tarvikehankintoja valmistelevat tehtävät, kuten urakkakilpailun järjestäminen, viranomaislupien haku, urakoitsijan valinta sekä urakasta sopiminen.

Urakka tulee valmistella erityisesti taloudellisesti merkittävissä hankkeissa huolellisesti ja asiantuntevasti. Silloin urakointiprosessin tekninen, aikataulullinen sekä taloudellinen onnistuminen varmistuu mahdollisimman hallitulla tavalla.

2.2 Urakan tai työmaan valvonta

Tähän palveluun kuuluvat urakan töiden ja tarvikkeiden hyväksyminen, urakoitsijan virallisten vastuiden varmistaminen, urakka-aikataulun seuranta, maksuliikenteen valvonta, urakan osapuolten välisestä tiedonkulusta huolehtiminen, lisä- ja muutostöiden tarpeellisuuden määrittäminen ja kaikkinainen rakennuttajan vastuista huolehtiminen.

Suunnittelijan työmaavalvontaan kuuluu seurata, että käytetyt materiaalit ja työsuoritusten laatu täyttää suunnitelman edellyttämät vaatimukset.

Urakkavalvontapalvelua tarvitaan silloin, jos tilaaja teettää työt urakalla ja haluaa varmistua hankkeen suunnitelmallisesta onnistumisesta tai jos esimerkiksi tilaajan oma aika tai rakennuttamistaito asioiden hyvään hoitamiseen riitä.

3 Asiantuntijapalvelut

3.1 Arviointipalvelu

Tähän palveluun kuuluu työsuoritusten, tarvikkeiden, puiden ja muun kasvillisuuden, rakenteiden tekninen ja ympäristökuvallinen arviointi. Arvioinnista laaditaan kirjallinen puolueeton asiantuntijalausunto.

Arviointipalvelua käytetään taloudellisesti ja ympäristökuvallisesti merkittävien urakointiin, ympäristökuvallisiin muutoksiin tai vahinkotapauksiin liittyvien juridisten erimielisyyksien ratkaisuun.

3.2 Maastokartoitukset

Tähän kuuluu kohteen kenttämittaus ja pintavaaitus esimerkiksi suunnittelun vaatimalla tarkkuudella.

3.3 Hoitosuunnittelu

Käsittää kunnossapidon tekniset, materiaaliset ja aikataululliset ratkaisut vuosisopimuksia tai esimerkiksi omatoimisen toteutuksen ohjelmointia varten.

3.4 Neuvonta

Kohteessa järjestettävässä tilaisuudessa selvitetään kohteen ominaisuuksia, tilaajan toiveita sekä keskustellaan kohteen kehittämismahdollisuuksista ja -vaihtoehdoista. Käynnin yhteydessä voidaan antaa yksinkertaisia ohjeita esimerkiksi poistettavista puista istutusten sijoittelusta, hoidosta, jne.